Victorium Estates

Nieruchomości premium: wille, apartamenty z pełną własnością, off-market i kompleksowa obsługa inwestorów. Madera • Polska • Islandia • Panama.

Wille & apartamenty premium

Selekcja aktywów z potencjałem wzrostu i mocnym popytem najmu. Priorytet: Calheta, Ponta do Sol, Ribeira Brava.

Bezpieczne jurysdykcje

Rynki z dobrym finansowaniem bankowym, stabilnymi regulacjami i realną gospodarką – jak Panama i Portugalia.

Obsługa inwestorów 360°

Sourcing, due diligence, finansowanie, zarządzanie najmem, raportowanie i wyjście z inwestycji.

Inwestor pasywny

Szukasz nieruchomości premium, która będzie zarabiać bez Twojej codziennej pracy – od wyboru lokalizacji po zarządzanie najmem.

Inwestor aktywny

Interesują Cię flipy, podziały na apartamenty, projekty value-add i chcesz partnera, który rozumie liczby i wykonawstwo.

Drugi dom + wynajem

Chcesz mieć własne miejsce na Maderze lub w innym „safe haven”, które poza sezonem generuje przychód z najmu.

Większy kapitał / family office

Budujesz szerszą ekspozycję na nieruchomości w kilku jurysdykcjach – szukasz jakościowych projektów i poukładanej obsługi.

1. Rozmowa startowa

Poznajemy Twój kapitał, profil ryzyka, horyzont czasowy i oczekiwania co do cashflow vs. wzrostu wartości.

2. Sourcing & analiza

Przygotowujemy shortlistę nieruchomości z uzasadnieniem: lokalizacja, liczby, scenariusze najmu i wyjścia.

3. Finansowanie & struktura

Pomagamy poukładać finansowanie bankowe oraz strukturę prawną (osoba prywatna vs. spółka, kraj rezydencji).

4. Zakup i wykończenie

Koordynujemy due diligence, negocjacje i – przy potrzebie remontu – włączamy Ventro Build do procesu.

5. Zarządzanie & raporty

Ustalamy model najmu, KPI i raportowanie. Twoja nieruchomość pracuje, a Ty masz przejrzyste liczby.

Madeira

Rynek premium z rosnącym popytem turystycznym, ograniczoną podażą i sensownym finansowaniem bankowym.

Panama

Gospodarka dolarowa, stabilny system bankowy i projekty condo-hotel z zarządzaniem przez operatorów.

Islandia / Polska

Rynki, na których przetestowaliśmy własne strategie – od ciężkich renowacji po podziały na mieszkania.

Co zyskujesz z Victorium Estates

Dostęp do projektów, których nie znajdziesz na portalach (off-market / pre-market).

Analiza oparta na liczbach: cashflow, IRR, scenariusze wyjścia.

Synergia z Ventro Build – wiemy, co da się zrobić z daną bryłą budynku.

Obsługa w kilku jurysdykcjach – jedna relacja, kilka rynków.