Sourcing nieruchomości
Szukamy domów i apartamentów z potencjałem: możliwość podziału, silny najem, wzrost wartości. Dużo pracy dzieje się poza portalami – przez lokalne kontakty.
Victorium Estates
Premium wille i apartamentyw bezpiecznych jurysdykcjach.
Victorium Estates to selekcja nieruchomości, w które sami chcielibyśmy wejść: pełne prawo własności, dobre banki, sensowny najem i realny potencjał wzrostu. Madera, Polska, Islandia, Panama.
- Off-market deals i nieruchomości spoza portali.
- Pełna obsługa: analiza, due diligence, negocjacje, bank, notariusz.
- Myślimy w horyzoncie 10+ lat, nie w cyklu jednej transakcji.
Victorium Estates
Rynki
Madera • Polska • Islandia • Panama
Segment
Wille i apartamenty premium
Ticket inwestycyjny
od ok. 300 tys. €
Co robimy w ramach Victorium Estates
Nie jesteśmy klasyczną agencją, która „sprzedaje wszystko”. Skupiamy się na inwestycyjnych nieruchomościach premium w kilku konkretnych lokalizacjach.
Analiza i due diligence
Sprawdzamy stan prawny, techniczny, podatki, koszty utrzymania i możliwe scenariusze najmu / wyjścia z inwestycji.
Pełna obsługa inwestora
Pomagamy w procesie zakupu od A do Z: bank, struktura (spółka / prywatnie), notariusz, ubezpieczenie, pierwsze wynajmy.
Dla kogo jest Victorium Estates
Najlepiej współpracuje nam się z osobami, które nie szukają „okazji życia za pół ceny”, tylko solidnej inwestycji, która ma dowozić przez lata.
Prywatni inwestorzy
- Chcesz mieć 1–3 mocne nieruchomości zamiast 10 przypadkowych.
- Zależy Ci na bezpieczeństwie jurysdykcji i banku.
- Chcesz łączyć lifestyle (np. Madera) z cashflow i wzrostem.
Inwestorzy + partnerzy
- Myślisz o budowie portfela 5+ nieruchomości.
- Interesuje Cię współinwestowanie w projekty Victorium.
- Szukasz lokalnego partnera, a nie jednorazowej usługi.
Rynki Victorium Estates
Gdzie szukamy nieruchomości dla inwestorów
W każdym kraju mamy inną strategię. Łączy je jedno: nie wchodzimy w lokalizacje, których nie rozumiemy na poziomie prawa, podatków i banków.
Madera (Portugalia)
Wille z basenem + apartamenty premium
Zachodnie wybrzeże (Calheta, Ponta do Sol, Ribeira Brava). Domy z możliwością podziału na 2–3 apartamenty STR, często z basenem i widokiem na ocean.
Polska
Domy i mieszkania z potencjałem konwersji
Warmia, Mazury, mniejsze miasta z potencjałem wzrostu. Domy do podziału na kilka mieszkań, małe kompleksy pod wynajem średnio- i długoterminowy.
Islandia
Bezpieczne zaplecze kapitałowe
Domy i segmenty pod wynajem długoterminowy, często z możliwością wydzielenia kilku jednostek. Mocne banki, stabilne prawo, ograniczona podaż.
Panama
Apartamenty inwestycyjne & condo-hotele
Playa Bonita i okolice Panamy. Ekspozycja na USD, rynek w fazie wzrostu, segment resortowy i długoterminowy wynajem korporacyjny.
Jak wygląda współpraca
Prosty proces w 4 krokach
1. Rozmowa i profil inwestora
Rozmawiamy o Twojej sytuacji, kapitale, horyzoncie, akceptowanym ryzyku i preferowanych krajach.
2. Propozycja kierunków i strategii
Na bazie rozmowy proponujemy konkretne rynki i typy nieruchomości – z plusami i minusami.
3. Sourcing i analiza nieruchomości
Szukanie konkretnych obiektów, analizy ROI i scenariusze (wynajem, flip, trzymanie 10+ lat).
4. Zakup i start najmu
Koordynacja zakupu, uruchomienie wynajmu (bezpośrednio lub z lokalnym operatorem), raport startowy.
Kontakt dla inwestorów
Chcesz, żebyśmy znaleźli nieruchomość dla Ciebie?
Napisz krótko: w jakim kraju myślisz o inwestycji, jaki masz budżet i horyzont. Odezwiemy się, jeśli możemy realnie pomóc.
E-mail: estates@victoriumcapital.com
IG: @victorium.estates